Как показывает статистика, россияне чаще всего берут ипотеку сроком на 15 лет и возвращают её досрочно за 7,5 лет. При этом размер процентной ставки обычно не опускается ниже отметки в 11,88% годовых, в ряде случаев эта цифра может равняться значению от 7,65 процентов.
Наши соотечественники неохотно "влезают" в ипотеку, достаточно справедливо считая ее самоубийством. Этому немало способствуют грабительские процентные ставки банков-ипотечных "благодетелей", достигающие порой 18%...Считается очень хорошим процент от 12 до 14, но не всем так везет.... И не секрет, что по разным причинам, не все могут вовремя расплатиться с ипотечным займом. Даже в случаях очень долгосрочных займов, когда ежемесячный платеж все-таки относительно невелик, люди порой неверно рассчитывают свои финансовые силы. По последним данным, общая сумма просроченной жилищной задолженности в России летом составляла 41,8 млрд руб. К взысканию 5-6 млрд руб. из этих долгов с граждан уже привлечены коллекторские агентства. При этом эксперты прогнозируют, что к концу 2013 года объем ипотечной просрочки достигнет 42–43 млрд руб.
Нужно помнить и о том, где бывает бесплатный сыр. Существует множество онлайн-калькуляторов, где можно примерно оценить свои возможности, а заодно и ужаснуться величине той суммы, которую придется отдать добрым дядям из банков за 10-15-20-30 лет ипотечной кабалы, особенно, если всю сумму полностью брать взаймы...
Да вот, хотя бы пример, пусть и не единственный из возможных, но очень показательный математически. Возьмем один из калькуляторов и прикинем среднюю двушку в Питере за 5 миллионов рублей на 15 лет, исходя из процентной ставки в 12%. Через 15 лет такой покупатель выплатит банку 10,8 миллионов рублей, платя ежемесячно по 60 тыс. руб. Однако, если эти люди в состоянии платить банку ежемесячно такие деньги, они смогли бы, откладывая эту же сумму, купить эту же самую квартиру за 5 миллионов рублей, только за 5,5 лет.... Конечно, пример не очень "чистый" - нюансов привести можно очень много.... Каждый решает для себя.
Слабым утешением служит тот факт, что жители России занимают далеко не первое место на пьедестале ипотечных должников. Уровень задолженности по ипотеке в составе внутреннего валового продукта Российской Федерации, подсчитанный специалистами компании Deloitte, насчитывает 2,6%. Тогда как идентичная цифра в Чехии равняется 13%, во Франции достигает 42,4 процента, в Великобритании – 83,7% , а Нидерланды поражают 106,2 процентами долга граждан по ипотеке. Если рассчитывать в среднем, то каждый житель России задолжал по жилищному кредиту 311 евро – и данная сумма совершенно мизерна по сравнению с аналогичными европейскими показателями, которые раз в 20 больше неё.